Здания и сооружения являются очень сложными по своей структуре, и добиться возможности изменить вид стен с наружной стороны порой бывает очень непросто. Множество организаций и учреждений следит за тем, чтобы историческому облику города не был нанесен урон. Чтобы согласовать любые работы и даже незначительные изменения фасадов, необходимо обойти массу различных контролирующих инстанций и потратить на это уйму времени. И нет гарантии, что желанное удастся получить с первого раза. Наша компания предлагает иное решение проблемы – мы готовы пройти всю процедуру вместо вас, представляя ваши интересы во всех контролирующих органах и инстанциях, в том числе в КГА и КГиОП. От вас требуется только нотариально заверенная доверенность и оплата услуг, адекватная их качеству и доступная клиентам разных категорий.
| № | Наименование этапа | Краткое описание |
| 1 | Подготовка к разработке проекта | На этом этапе выясняется статус объекта, запрашивается план в БТИ, проверяется на достоверность отражения реального состояния и планировки сооружения, собираются все вводные показатели и характеристики для выполнения проектировки. |
| 2 | Создание проекта и разработка сопровождающей документации | Проект разрабатывается в соответствии со всеми нормативными документами. К проекту прилагаются фотодокументы – снимки с подробными пояснениями желаемых изменений фасадов, а также пояснительная записка, объясняющая, что, как и зачем будет делаться, и доказывающая, что ни наружные стороны, ни эксплуатационные характеристики здания при этом не пострадают. |
| 3 | Согласование проекта с собственниками здания | После завершения разработки проекта чертежи со всей сопроводительной документацией обговариваются с собственниками или балансодержателями здания – заказчиками проекта. Оговариваются все моменты, вызывающие вопросы, и утверждается смета расходов. |
| 4 | Получение согласия на реализацию проекта в контролирующих инстанциях | Если сооружение входит в реестр объектов культурного наследия, то главное – заручиться согласием в Комитете по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Если он там не числится, то судьбу будет решать Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА), а, значит, на это потребуется меньше времени, и обойдется дешевле. |
В СПб осуществляется строгий контроль состояния зданий, для чего разными инстанциями, даже в какой-то мере дублирующими друг друга, регулярно проводятся плановые проверки всех собственников и балансодержателей объектов городской недвижимости с целью выявления несогласованных преобразований. Нередко такая проверка инициируется третьими лицами, сигнализирующими о нарушениях установленного законом порядка. Если сигналы граждан подтверждаются или плановая проверка выявляет незаконное воздействие на лицевую часть постройки, лицо, ответственное за это нарушение, получает предписание получить в установленный срок разрешение на проведенное изменение фасада или вернуть изначальный вид. Закон №273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» за подобные нарушения предусматривает наложение штрафа:
Чтобы избежать административного наказания и взыскания штрафов, предварительно получите разрешение на совершение тех или иных действий по фасадным работам.